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旅游地產的命脈到底是什么?——賣文化還是賣資源

最后更新時間:2014-7-8 15:33:55

  “旅游地產的興起,一般有一種廣泛的說法。在人均GDP達到1000美元時,人們的旅游方式以觀光為主,如果人均GDP達到3000美元,則從觀光旅游向休閑度假旅游轉變,而GDP達到5000美元以上時,度假經濟基本趨于成熟。”僅從這個角度來解釋本地旅游地產這一把“火”,顯然還不夠有說服力,一般人購買不動產是解決基本居住問題,而購置旅游地產,才是有可能實現理想人居的問題。

  諾獅旅游景觀規劃認為:旅游地產的資源不是決定性因素,文化體驗才是王道!如果旅游地產有靈魂,這個靈魂就是文化;如果旅游地產有美學,這個美學就是尊重周邊自然景觀,有機結合,相得益彰!

  不過,在良莠不齊的旅游地產市場,如何選擇一個好的旅游地產策劃產品,需要消費者具備一定的甄別力。對此至少應該從以下幾個方面來考慮:

  在具備豐富的自然資源的基礎上,嫁接以人文理念。人性之中追求美好的自然環境的本能不會改變,適宜的氣候、幽靜的環境和豐富的物產綜合成為購置旅游地產最基本的理由。

  好的產品還應該具備在精神層面的文化,只有精神與文化才是可以傳承和無價。

  在空間組織上,應該形成合理的區分,風景區的地產項目要與景區有機銜接,相得益彰,既不能與原有山水割裂,又能充分體驗和感受在自然景區內的稀缺感和“異境感”;

  旅游地產還應對規劃相應的設施,加強后期運營及管理,在社區內興建配套及休閑設施等,使業主感受居住的便捷與樂趣,不僅與山水相伴,也感受到里仁為鄰的養生之趣。

  諾獅旅游景觀規劃認為:旅游地產的發展,在未來20年之中仍然脫離不了文化的離心力,中國擁有5000年的文明史,擁有大好的山水資源,所以旅游的文化體驗只要明晰自身發展的路徑,那么旅游地產的發展將越來越好。

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